Kredyt hipoteczny to najczęściej zobowiązanie długoterminowe (15, 20, 30 lat), a co za tym idzie wieloletnie obciążenie dochodów Klienta. W tak długim okresie nasza sytuacja może się zmienić o 180 stopni. Nie mamy wpływu na nieprzewidziane zdarzenia, które zmniejszają wysokość osiąganych przez nas dochodów, a w konsekwencji wpływają na terminową spłatę rat kredytu. Banki biorą[…]

Bank wypowiada umowę kredytową tylko wówczas, kiedy spłata i prawidłowa obsługa długu jest zagrożona, a negocjacje z klientem, restrukturyzacja zadłużenia i kolejne monity o zapłatę nie przyniosły pożądanego rezultatu. Często stosowanym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest wprowadzenie do umowy dodatkowych zabezpieczeń w postaci współkredytobiorców lub poręczycieli. Jednak jeśli jedno z małżonków traci pracę, a drugie[…]

Jeszcze kilka lat temu kredyty walutowe były w Polsce bardzo popularne. Sytuacja zmieniła się po światowym kryzysie finansowym, który zmarginalizował tego typu produkty bankowe. Teoretycznie nadal Polacy mają możliwość wzięcia kredytu w walucie obcej, w praktyce jednak walutowy kredyt hipoteczny dla większości naszych rodaków jest niedostępny. Powodem jest rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego, która stanowi, iż[…]

Decyzja o przyznaniu kredytu jest informacją dla Klienta, że bank jest gotowy wypłacić kredytobiorcy określoną kwotę. Warunkiem uruchomienia kredytu jest podpisanie umowy kredytowej, ustanowienie prawnych zabezpieczeń i doniesienie niezbędnych dokumentów, które nie zostały złożone w trakcie wnioskowania o kredyt, lub o które zawnioskował bank po dokonaniu analizy sytuacji Klienta. Jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione, bank[…]

W wielu umowach kredytowych banki wymagają od kredytobiorców przedstawienia polisy ubezpieczenia mienia (np. nieruchomości) jako jednego ze sposobów zabezpieczenia spłaty kredytu. Kredytobiorca powinien dopełnić obowiązku ubezpieczeniowego w towarzystwie ubezpieczeniowym akceptowanym przez bank. Często banki polecają towarzystwa ubezpieczeniowe, z którymi mają podpisane umowy o współpracy. Umowy te wymagają od kredytobiorcy mniej formalności, związanych z ubezpieczeniem lokalu,[…]

Oferta kredytowa banków ulega zmianom w tempie, nie pozwalającym na ich śledzenie osobie, która nie jest doradcą kredytowym lub nie jest to dla niej obszar szczególnego zainteresowania. Promocje, zmieniające się marże, prowizje, zasady udzielania kredytów na skutek wprowadzania nowych regulacji prawnych na rynku bankowym… To wszystko może przeciętnego Kowalskiego przyprawić o prawdziwy ból głowy i[…]